Leasing即融资租赁，即出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备等出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。融资租赁在本质上属于一种非银行金融形式，相当于出租人（concedente）借钱给承租人(utilizzatore)买车或者买其他设备，承租人再分期把钱还给出租人，在钱还完之前，物权归出租人所有。
意大利的融资租赁合同分为两种：
直接融资租赁（Leasing finanziario）
当承租人需要购买设备或者车辆但没缺乏资金时，委托出租人融通资金购买并提供设备，由承租人使用并支付租金，租赁期满由出租人向承租人转移设备所有权。它以出租人保留租赁物所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁期内对租赁物取得占有、使用和收益的权利。
经营性租赁 （Leasing operativo）
由出租人承担与租赁物相关的风险与收益，使用这种方式承租人按期支付租金享受租赁物的使用权，但不以最终拥有租赁物为目的。当租赁合同到期后需要向出租人归还租赁物。
长租车（noleggio a lungo termine）和融资租赁车辆相比有什么区别？
长租车是你签订租车协议之后每月支付租金，合同到期之后必须把车辆归还给租车行。你支付的租金包含了车辆的保险和定期保养费，签订的合同中会规定合约期内最高行驶里程，如果超过规定的里程数在归还汽车时需要支付额外费用。
融资租赁车辆一般会要求你支付一定首付（canone anticipato）, 之后每月支付固定租金，但这里租金每月包含汽车保养费、保险费，需要自己自行支付。最后一期的租金会非常高（maxi rata），通常会在汽车总价值的15-20%，你可以选择支付即买下这辆车，或者把车还给出租人，这样最后一期租金是不用支付的。
就长租车和融资租赁而言，选择融资租赁的人一般是想要买车但暂时没这么多钱，而选择长租车的人是则是有频繁换车需求并且没时间进行车辆管理的人，比如公司通常会选择长租车，这样能省去车辆管理成本并且不用担心车辆贬值，选择长租车相当于选择了固定成本。
融资租赁费用如何进行税前扣除
很多公司有用车需求时会考虑进行融资租赁，这样一方面可以减轻现金流压力，另外一方面每月的租赁费可用于做税钱抵扣。那么融资租赁究竟可以抵扣多少税前费用呢，这需要分情况而定：
1. 工具车（如货车、驾校用车等）租赁：租赁费用可100%用于税前抵扣
2. 员工配车租赁：租赁费用的70%可以用于税前抵扣
3. 拥有独立税号的专业代理商租赁用车（veicoli degli agenti e rappresentanti di commercio）：这种情况下用于抵扣的金额需要用下列公式计算：
25822,84/租赁车辆价值 x 租赁费总和 x 80%
举个例子，某代理商通过融资租赁的形式租用的一辆价值30000欧的车，租约为4年，共需要支付租金36000欧，那么在这四年他可以用于税前抵扣的金额为：
25822,84/30000 x 36000 x 80% = 24789.12 欧
*如果汽车价值低于25822,84欧，那么可以抵扣的费用总额= 租赁费总和 x 80%
4. 除以上三种情况之下，公司进行融资租赁可以用于税前扣除的总额为：
18075,99/租赁车辆价值 x 租赁费总和 x 20%
*如果汽车价值低于18075,99欧，那么可以抵扣的费用总额= 租赁费总和 x 20%
对于公司而言，以租金进行税前抵扣肯定会比固定资产折旧速度要快，这也是公司通常不会直接购买汽车的原因之一。
当承租人拖欠租金，
融资公司应该如何实现租金债权？
根据现行法律，承租人拖欠的租金超过6个月时，属于严重违约，融资公司有权收回租赁物并对其进行拍卖用于偿还债权，如果拍卖金额大于拖欠的款项，融资公司需要把剩余部分归还给承租人，如果小于欠款，剩下部分仍然由承租人支付。
（文章取自：靴子国的周周，发布： 2022-02-17 19:38）
No responses yet